Особенности очистки вентиляции домов "старого фонда"

Проверкой вентиляции в многоквартирных домах часто пренебрегают: она работает хорошо – к чему лишние усилия? Поэтому вспоминают о ней только тогда, когда она забивается. Это проявляется посторонними запахами, проникающими в квартиру, запотевшими зеркалами и окнами, грибком на стенах в ванной и душе. Все это – следствие нарушенного воздухообмена, при котором свежий воздух не может проникнуть внутрь помещений.

Проблема воздухообмена в дореволюционных зданиях

В Санкт-Петербурге – тысячи домов, относящихся к старому фонду. Воздухообмен в них происходит естественным образом, поскольку принудительной вентиляции во времена их строительства еще не была разработана. Вентиляционная система в таких домах отличается простой конструкцией. От квартир отходят воздуховоды, которые соединятся в одну на подъезд шахту. Такая система может дать сбой по следующим причинам:

• уменьшение притока воздуха после замены деревянных окон на ПВХ-конструкции;
• засор воздуховода, требующий профессионального устранения;
• небольшой перепад температур на улице и в квартирах в летний период;
• разрушение вентиляционного короба и монтаж вытяжного канала в соседский воздуховод, а не общую шахту.

Иногда шахты систем вентиляции разрушаются при попытке их ремонта людьми, не обладающими профессиональными знаниями и навыками.

Как поступить, если вентиляция в старом доме неисправна

Если воздухообмен нарушился, сделайте два простых шага:

1. Проверить, не забита ли пылью или другой грязью вентиляционная решетка.
2. Проверить тягу. Поднесите к решетке зажженную зажигалку и посмотрите, в какую сторону отклонится пламя. В норме оно должно отклоняться в сторону воздуховода.

Если неисправность вентиляции не связана с загрязнением решетки, а пламя зажигалки не устремляется в сторону шахты, требуется квалифицированная помощь. Ее оказывают специальные службы, если об этом письменно просят жильцы.

Как очищается вентиляция в многоквартирных домах

Чистке старых систем вентиляции предшествует их экспертиза. Затем специалисты удаляют мусор и грязь из каналов и шахт по особой технологии, разработанной для построек старого фонта. Делают они это осторожно, чтобы до конца не разрушить ветхую шахту, забитую пылью, а иногда – останками птиц, мышей и крыс. Если грязь уже окаменела, ее скалывают, стараясь не навредить шахтной конструкции. Иногда допустимо продувание канала. Но если он сильно забит пылью, это грозит взрывом.

Для домов нового типа разработано несколько технологий чистки систем воздухообмена. К ним относятся:

• вакуумный метод;
• пропаривание;
• использование пневматического оборудования;
• растворение твердых отложений химическими реактивами.

Некоторые детали вентиляционного оборудования требуют промывки в горячей воде с применением негорючих растворителей или соды, нейтрализаторов. Современные разборные конструкции исключают необходимость в отверстиях, которые иногда приходится делать в стенах для ремонта дореволюционных систем.

Внимание! Для контроля качества чистки часто применяют съемку процесса на камеру.

Компания РЕВЕНСИС предлагает профессиональную чистку вентиляционных систем. Проведем ее по всем правилам с применением новых технологий и дадим жителям рекомендации по ее эксплуатации в будущем. Если нужно, установим решетки, которые защитят воздуховод от попадания мусора. Можем установить защитный козырек, чтобы в шахту не попадали осадки.